國越家園項目物業服務招標公告

1.招標條件

本招標項目國越家園項目物業服務，項目業主為承德市國越房地產開發有限公司，資金來自企業自籌，出資比例為100%，招標人為承德市國越房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

本次招標項目實施地點為承德市；項目內容為：國越家園小區位于水泉溝鎮三道溝，共有7棟建筑，總建筑面積35438.77平方米，其中住宅面積20940.39平方米，非住宅面積14498.38平方米（含商鋪），住宅182套，商鋪1套（建筑面積227.67平方米），綠化面積536.4平方米，地下機動車停車位166個（含地下人防工程停車位166個），電梯共15臺（含商業樓、幼兒園各一臺），排污泵10臺，消防泵2臺，噴淋泵2臺，無負壓給水設備1套，消防風機12臺，具體銷售情況向招標人咨詢；招標范圍為：本次招標涵蓋小區物業服務的各個方面，包括但不限于:1.安全保衛；2.環境衛生；3.綠化養護；4.設施設備維護；5.客戶服務；服務周期為：自工程竣工驗收合格之日起至業主大會成立止；質量標準達到合格，并且滿足招標人要求；不劃分標段。

最高投標限價：根據承德市物業收費基準價、電梯費規定，本小區物業服務最高投標限價為：住宅（含電梯）：1.3元/平方米/月；商鋪及地下車位按照市場調節價制定，不得高于周邊小區最高標準。

根據小區的實際情況自負盈虧，開發公司不額外補貼。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備具備獨立承擔民事責任的能力；具備履行合同所必需的條件，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；參加比選活動前近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；未被列入失信被執行人名單，近三年未被行業主管部門列入黑名單。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3項目負責人要求：/。

3.4其他要求：擁有專業的物業管理團隊，配備項目經理、保安、保潔、維修等專業人員（重點崗位需取得相應證書），人員數量需滿足小區服務需求。

3.5業績要求：自2022年9月1日至今，提供至少1項類似規模小區（一級物業服務標準）的物業服務業績，時間以合同簽訂時間為準，應提供合同協議書或合同關鍵頁等能證明業績有效的文件。

4.技術成果經濟補償

本次招標對未中標投標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

5.招標文件獲取方式

5.1凡有意參加投標的企業，請于2025年9月27日至2025年10月1日，每日上午09:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），攜帶營業執照副本原件或復印件加蓋公章、法定代表人身份證明或授權委托書原件、領取人身份證原件以及以上所有原件的復印件（加蓋投標人單位公章）到承德市開發區國控大廈918室，獲取招標文件。

5.2招標文件每套售價200元，售后不退。

6.投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月17日9時30分，地點為承德市開發區國控大廈11層評標室。

6.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

7.發布公告的媒介

中國采購與招標網http://www.chinabidding.com.cn/

承德市國控投資集團有限責任公司官網http://www.xzhqpx.com/

8.聯系方式

比 選 人： 承德市國越房地產開發有限公司

地 ???址： 河北省承德市開發區馮營子高鐵站周邊C-03-1號地塊國控大廈

郵 ???編： 067000 ?

聯 系 人： 謝晨光

電 ???話： 15831480216

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招標代理機構：承德產發投資集團有限公司

地址：承德市開發區國控大廈918室

郵編：067000

聯系人：叢巖松

電話：18831446116

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承德產發投資集團有限公司

2025年9月26日